Estimation théorique
La Rouvière,83210 Belgentier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Rouvière,83210-Belgentier indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-26 | 9200 | LA ROUVIERE | 4 | 73 | 680 | 260000€ | 3562€ |
2022-01-31 | 9104 | HUBAC DE L ESCRIDE | 5 | 135 | 500 | 515000€ | 3815€ |
2021-12-01 | 859 | CHEM DE L ESCRIDE | 4 | 120 | 1121 | 546085€ | 4551€ |
2022-03-29 | 1025 | RTE DU CANAL DE PROVENCE | 5 | 126 | 1014 | 509000€ | 4040€ |
2022-08-11 | 9400 | QUA ST JOSEPH | 6 | 120 | 2500 | 492750€ | 4106€ |
2022-04-14 | 9220 | LES CONFERENCES | 4 | 122 | 1500 | 462500€ | 3791€ |
2022-04-19 | 1204 | CHEM DE L ESCRIDE | 4 | 82 | 600 | 123000€ | 1500€ |
2022-01-21 | 1 | RUE LOT VERGER DE LA ROUVIERE | 4 | 87 | 930 | 350000€ | 4023€ |
2022-08-30 | 5000 | ADRECH DE L ESCRIDE | 4 | 97 | 1000 | 165000€ | 1701€ |
2021-10-13 | 9101 | ST JOSEPH | 2 | 76 | 2660 | 422830€ | 5564€ |
2023-01-04 | 9103 | ST JOSEPH | 2 | 67 | 926 | 262000€ | 3910€ |
2021-06-02 | 5264 | ST JOSEPH | 4 | 85 | 740 | 427750€ | 5032€ |
2021-10-15 | 9100 | LE SAINT ESPRIT | 3 | 107 | 3320 | 425000€ | 3972€ |
2022-04-29 | 9102 | ST JOSEPH | 3 | 68 | 1500 | 445000€ | 6544€ |
2020-08-04 | 1432 | RTE DU CANAL DE PROVENCE | 4 | 105 | 867 | 415000€ | 3952€ |
2020-11-25 | 9300 | LA FOUX | 8 | 240 | 0 | 500000€ | 2083€ |
2021-06-25 | 9201 | ROUMEGOUX | 3 | 81 | 8040 | 306000€ | 3778€ |
2019-08-02 | 9100 | CHE DE LA VERDANNE | 4 | 77 | 0 | 347000€ | 4506€ |
2022-09-02 | 9000 | LE VALLON | 6 | 117 | 500 | 370000€ | 3162€ |
2019-10-08 | 320 | TOUR D OLIVIER | 4 | 104 | 3806 | 365000€ | 3510€ |
2020-10-08 | 3415 | RTE DEPARTEMENTALE 554 | 4 | 89 | 345 | 278000€ | 3124€ |
2019-12-16 | 9102 | LES PAPETERIES | 4 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2022-10-28 | 445 | CHE DE FERRANTU | 6 | 197 | 707 | 562000€ | 2853€ |
2022-03-30 | 9200 | LES ROUBINS | 2 | 88 | 96 | 300000€ | 3409€ |
2019-08-29 | 21 | AV DES PAPETERIES | 3 | 57 | 194 | 265000€ | 4649€ |
2023-03-06 | 14 | LES PAPETERIES | 4 | 79 | 0 | 360000€ | 4557€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DES TROIS CHENES | 6 | 112 | 560 | 319000€ | 2848€ |
2019-05-24 | 1580 | CHE DE LA COLLE | 5 | 172 | 4000 | 504300€ | 2932€ |
2022-03-24 | 9340 | LES PAPETERIES | 4 | 88 | 0 | 137000€ | 1557€ |
2022-03-15 | 9 | LES PAPETERIES | 4 | 88 | 0 | 342000€ | 3886€ |
2021-10-07 | 9110 | LES PAPETERIES | 6 | 108 | 414 | 376200€ | 3483€ |
2023-03-20 | 1 | RUE SINSSOL | 6 | 95 | 237 | 427040€ | 4495€ |
2022-04-13 | 9000 | RUE DES TROIS CHENES | 4 | 176 | 2000 | 628010€ | 3568€ |
2019-12-05 | 1 | RUE COMBE NOIRE | 4 | 80 | 405 | 295000€ | 3688€ |
2020-10-05 | 256 | CHE DE FERRANTU | 2 | 58 | 465 | 215148€ | 3709€ |
2020-06-17 | 5288 | LE SARRET | 1 | 20 | 3000 | 50000€ | 2500€ |
2019-08-12 | 1 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 89 | 219 | 285000€ | 3202€ |
2019-08-14 | 14 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 72 | 285 | 270000€ | 3750€ |
2019-12-19 | 2 | PL BELLAIGUE | 5 | 120 | 175 | 270000€ | 2250€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 80 | 216 | 243400€ | 3043€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DU LOT HAUTS DE BELGENTIER | 8 | 180 | 795 | 360000€ | 2000€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 130 | 426 | 414000€ | 3185€ |
2019-08-14 | 9001 | LA COLLE | 3 | 80 | 3950 | 350000€ | 4375€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DU LOT HAUTS DE BELGENTIER | 5 | 135 | 712 | 352000€ | 2607€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 73 | 222 | 320000€ | 4384€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 71 | 307 | 295000€ | 4155€ |
2019-06-24 | 155 | CHE DE FERRANTU | 4 | 120 | 290 | 462000€ | 3850€ |
2022-07-01 | 11 | PL BONNEFONT | 4 | 89 | 150 | 316000€ | 3551€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DU LOT HAUTS DE BELGENTIER | 4 | 105 | 436 | 104000€ | 990€ |
2023-05-09 | 0 | CHE DES PIEDS REDONS | 3 | 120 | 14031 | 557840€ | 4649€ |
2021-09-06 | 7 | PL BONNEFONT | 5 | 120 | 242 | 341100€ | 2843€ |
2022-10-24 | 9111 | TOUR DE SALLES | 2 | 90 | 568 | 320000€ | 3556€ |
2020-12-23 | 9005 | FERRANTU | 3 | 83 | 685 | 192000€ | 2313€ |
2020-08-19 | 9005 | CLOS DE LA GUIRANNE | 5 | 105 | 181 | 290000€ | 2762€ |
2022-04-20 | 9 | RESCASSOLLE | 5 | 130 | 415 | 315000€ | 2423€ |
2020-01-24 | 3 | RUE PLAN BERNARD | 5 | 90 | 293 | 270000€ | 3000€ |
2020-04-24 | 2 | PL BRAMAFAN | 5 | 107 | 167 | 275000€ | 2570€ |
2021-07-02 | 2 | PL BRAMAFAN | 5 | 107 | 167 | 322100€ | 3010€ |
2019-10-01 | 9 | PL BRAMAFAN | 5 | 108 | 174 | 327000€ | 3028€ |
2023-03-09 | 12 | RUE DU LOT HAUTS DE BELGENTIER | 3 | 69 | 429 | 355000€ | 5145€ |
2022-05-13 | 6 | RUE PLAN BERNARD | 4 | 120 | 509 | 350000€ | 2917€ |
2022-03-28 | 5257 | LA PLATRIERE | 3 | 58 | 44 | 170000€ | 2931€ |
2021-08-17 | 3 | CHE DE TURCOS | 4 | 86 | 354 | 290000€ | 3372€ |
2022-04-11 | 4 | RUE DU GRAND CAP | 5 | 113 | 383 | 360000€ | 3186€ |
2022-03-31 | 2 | IMP DES FUMADES | 4 | 79 | 230 | 245000€ | 3101€ |
2020-01-10 | 15 | CHE DE FERRANTU | 4 | 91 | 500 | 356000€ | 3912€ |
2021-07-19 | 15 | IMP DES FUMADES | 6 | 104 | 295 | 329060€ | 3164€ |
2020-03-24 | 19 | RUE DES BASTIDES | 5 | 79 | 44 | 234600€ | 2970€ |
2020-08-04 | 23 | RUE DU LOT HAUTS DE BELGENTIER | 4 | 85 | 622 | 110000€ | 1294€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 49 | 215000€ | 2529€ |
2019-09-27 | 4 | IMP DES FUMADES | 4 | 86 | 340 | 255000€ | 2965€ |
2022-09-08 | 9101 | RUE DES BASTIDES | 1 | 32 | 21 | 318000€ | 9938€ |
2019-10-18 | 7 | IMP DES FUMADES | 5 | 99 | 240 | 285000€ | 2879€ |
2021-06-25 | 23 | CHE DE TURCOS | 4 | 87 | 141 | 245000€ | 2816€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DE RASCASSOL | 4 | 70 | 53 | 100000€ | 1429€ |
2022-12-27 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 38 | 199900€ | 3702€ |
2020-09-01 | 10 | CHE DE TURCOS | 4 | 87 | 154 | 266000€ | 3057€ |
2022-10-07 | 12 | CHE DE FERRANTU | 4 | 96 | 946 | 385450€ | 4015€ |
2021-12-07 | 13 | CHE DE TURCOS | 4 | 87 | 128 | 244000€ | 2805€ |
2021-02-18 | 201 | IMP DE BARNABE | 5 | 134 | 834 | 403050€ | 3008€ |
2020-08-24 | 29 | CHE DE TURCOS | 4 | 87 | 134 | 252000€ | 2897€ |
2020-09-18 | 5222 | RUE DES BASTIDES | 4 | 66 | 21 | 149000€ | 2258€ |
2020-10-26 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 72 | 90000€ | 703€ |
2020-12-10 | 30 | CHE DE TURCOS | 4 | 57 | 144 | 258000€ | 4526€ |
2022-04-25 | 32 | CHE DE TURCOS | 4 | 87 | 189 | 290000€ | 3333€ |
2023-06-13 | 171 | IMP DE BARNABE | 4 | 133 | 500 | 587500€ | 4417€ |
2020-09-24 | 35 | CHE DE TURCOS | 4 | 93 | 331 | 289000€ | 3108€ |
2020-03-06 | 33 | CHE DE TURCOS | 3 | 90 | 100 | 250000€ | 2778€ |
2020-11-23 | 47 | CHE DE TURCOS | 3 | 67 | 91 | 205000€ | 3060€ |
2020-09-04 | 43 | CHE DE TURCOS | 4 | 95 | 133 | 275000€ | 2895€ |
2021-02-26 | 7 | CHE DE TURCOS | 4 | 86 | 270 | 278500€ | 3238€ |
2022-12-23 | 7 | CHE DE TURCOS | 4 | 86 | 270 | 299250€ | 3480€ |
2020-05-05 | 42 | CHE DE TURCOS | 4 | 94 | 138 | 235000€ | 2500€ |
2023-06-30 | 45 | CHE DE TURCOS | 4 | 95 | 125 | 312800€ | 3293€ |
2022-04-28 | 44 | CHE DE TURCOS | 4 | 94 | 130 | 301000€ | 3202€ |
2022-03-17 | 5257 | LA PLATRIERE | 3 | 70 | 722 | 437000€ | 6243€ |
2021-02-26 | 5 | CHE DE TURCOS | 4 | 87 | 176 | 270000€ | 3103€ |
2021-05-27 | 9000 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 125 | 164 | 241725€ | 1934€ |
2020-05-13 | 36 | CHE DE TURCOS | 4 | 93 | 164 | 255000€ | 2742€ |
2021-06-02 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 72 | 264250€ | 2381€ |
2020-07-15 | 22 | RUE DES JARDINS | 3 | 75 | 29 | 183000€ | 2440€ |
2021-06-07 | 38 | RUE PEIRESC | 3 | 60 | 24 | 164000€ | 2733€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DES JARDINS | 1 | 22 | 24 | 110000€ | 5000€ |
2021-08-17 | 9002 | RUE PEIRESC | 3 | 54 | 47 | 95000€ | 1759€ |
2020-12-29 | 5202 | CAMP DE BROQUIER | 3 | 54 | 58 | 100000€ | 1852€ |
2021-01-11 | 6 | LES HAUTS GUIRANS | 4 | 94 | 485 | 330000€ | 3511€ |
2020-12-04 | 3 | LES HAUTS GUIRANS | 4 | 86 | 690 | 349000€ | 4058€ |
2019-07-12 | 0 | IMP DE BARNABE | 5 | 114 | 957 | 369000€ | 3237€ |
2022-01-25 | 5121 | RUE DES FOURS | 2 | 51 | 20 | 76000€ | 1490€ |
2022-01-31 | 0 | LA COLLE | 2 | 64 | 5632 | 160000€ | 2500€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DES MURIERS | 3 | 62 | 37 | 137000€ | 2210€ |
2021-01-11 | 10 | RUE DES MURIERS | 5 | 108 | 48 | 225000€ | 2083€ |
2019-06-13 | 5097 | RUE DE CHATEAUROUX | 6 | 71 | 55 | 230000€ | 3239€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DE CHATEAUROUX | 4 | 90 | 44 | 185800€ | 2064€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DE CHATEAUROUX | 3 | 64 | 38 | 120000€ | 1875€ |
2022-12-28 | 65 | IMP DE BARNABE | 7 | 180 | 1000 | 200000€ | 1111€ |
2021-12-30 | 65 | IMP DE BARNABE | 7 | 180 | 1000 | 260000€ | 1444€ |
2021-01-04 | 9220 | CAMP DE BROQUIER | 6 | 184 | 1211 | 721250€ | 3920€ |
2020-07-17 | 5102 | RUE DE CHATEAUROUX | 3 | 100 | 58 | 170000€ | 1700€ |
2022-04-21 | 5000 | AV LOUIS ARNAUD | 8 | 194 | 392 | 717000€ | 3696€ |
2021-09-30 | 9230 | COSTE HUBAGUE | 4 | 80 | 500 | 345150€ | 4314€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DU RAYOL | 3 | 73 | 109 | 165000€ | 2260€ |
2023-05-05 | 61 | IMP DE BARNABE | 5 | 155 | 824 | 551000€ | 3555€ |
2020-01-09 | 9100 | LES ESCLEAOUVEOUX | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-11-19 | 9300 | AV LOUIS ARNAUD | 7 | 120 | 173 | 294000€ | 2450€ |
2021-07-27 | 32 | AV LOUIS ARNAUD | 6 | 141 | 139 | 450000€ | 3191€ |
2019-08-26 | 9231 | AV LOUIS ARNAUD | 6 | 141 | 139 | 399000€ | 2830€ |
2020-09-18 | 106 | IMP BAUDROLLES | 6 | 106 | 546 | 415000€ | 3915€ |
2023-03-28 | 200 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 871 | 345000€ | 4259€ |
2022-10-11 | 9010 | L ENCLOS | 5 | 132 | 500 | 629440€ | 4768€ |
2022-12-14 | 1198 | CHE DES PIEDS REDONS | 3 | 40 | 26 | 65000€ | 1625€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DU LOT LES ESCLEAOUVEOUX | 4 | 113 | 465 | 377000€ | 3336€ |
2022-06-30 | 9201 | LES ESPLANES NORD | 3 | 77 | 7400 | 460000€ | 5974€ |
2021-06-16 | 9003 | LA FONT SAINTE | 3 | 60 | 802 | 299000€ | 4983€ |
2022-03-21 | 9 | RUE DU LOT LES ESCLEAOUVEOUX | 4 | 95 | 290 | 272500€ | 2868€ |
2020-01-24 | 17 | MTE DU CIGALON | 4 | 95 | 684 | 295000€ | 3105€ |
2022-11-29 | 9000 | CAMP LONG | 3 | 94 | 400 | 260000€ | 2766€ |
2020-07-09 | 2109 | RTE DEPARTEMENTALE 554 | 5 | 136 | 1902 | 410000€ | 3015€ |
2019-12-18 | 918 | CHE DES PIEDS REDONS | 5 | 78 | 16 | 266000€ | 3410€ |
2021-03-23 | 120 | CHE DE LA FONT SAINTE | 5 | 126 | 500 | 466500€ | 3702€ |
2022-01-18 | 120 | CHE DE LA FONT SAINTE | 5 | 126 | 500 | 472600€ | 3751€ |
2022-02-21 | 5256 | LA FONT SAINTE | 1 | 18 | 500 | 190000€ | 10556€ |
2021-04-06 | 856 | CHE DE GUIRAN | 4 | 100 | 543 | 424900€ | 4249€ |
2022-08-08 | 19 | MTE DU CIGALON | 3 | 84 | 548 | 328300€ | 3908€ |
2021-02-25 | 45 | CHE DE LA FONT SAINTE | 4 | 109 | 1000 | 305000€ | 2798€ |
2022-03-18 | 858 | CHE DE GUIRAN | 5 | 120 | 1700 | 475000€ | 3958€ |
2022-04-05 | 734 | CHE DE GUIRAN | 4 | 137 | 1000 | 515600€ | 3764€ |
2019-11-29 | 9202 | LES PIEDS REDONS | 4 | 124 | 4731 | 538400€ | 4342€ |
2019-06-28 | 9001 | LA FONT D OUVIN | 1 | 22 | 500 | 120000€ | 5455€ |
2021-04-27 | 28 | MTE DU CIGALON | 6 | 96 | 480 | 344405€ | 3588€ |